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01 — SALES BROKERAGE

不动产买卖中介

我们认真对待客户期望的买卖条件,始终牢记这是人生中最重大的事件之一。

出售方面,我们根据周边成交案例和现场状况,提出有依据的估价。关于定价方式、销售推进方式以及直至交房的流程,我们会用初次接触的客户也能理解的语言进行说明。

购买方面,我们会在了解您的预算和生活方式后,不仅介绍公开房源,也介绍本集团的再生房源及非公开信息。从住房贷款咨询到合同、结算的到场,我们全程负责。

  • 有依据的估价与定价策略
  • 介绍集团公司(Lifebell)作为卖方的房源
  • 从签约到结算、交房,由同一位负责人全程陪同
02 — LEASING

不动产租赁中介

我们从业主和租户双方的角度反复考虑,努力促成双赢的中介。

对于业主,我们从租金设定、招租条件到退租恢复原状的思路,提出能够长期稳定出租的建议。对于寻找住房的客户,我们基于对东京都心各区域的了解,介绍适合通勤、通学和生活方式的住所。

也受理外籍人士的租房、法人签约以及店铺・办公室的咨询。

  • 租金估价与招租条件设计
  • 入住审查与合同文件制作
  • 也受理法人签约及外籍人士的咨询
03 — PROPERTY MANAGEMENT

不动产管理

我们遵守《建筑基准法》和《消防法》等法令。不仅承接PM(租赁管理),也承接BM(建筑物管理)。

除了招租、租金收取与汇款、续约・解约、投诉处理等PM业务外,还一并承接建筑物检查、修缮计划、安排法定检查等BM业务。

借助集团公司在翻新与改造方面的专业经验,也为空置对策及资产价值的维持提供建议。

  • PM:招租・收款・续约・解约・住户服务
  • BM:建筑物检查・修缮计划・安排法定检查
  • 空置对策与增值方案
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